Datos, proyecciones y claves para invertir con estrategia en el mercado inmobiliario actual.
📊 1. ¿Qué significa invertir en pozo?
Breve explicación para educar al lector general:
- Compra anticipada de una propiedad en etapa de desarrollo.
- Precio significativamente más bajo que una propiedad terminada.
- Ideal para inversores que priorizan valorización de capital y no urgencia habitacional.
💡 Se compra valor futuro a precio presente.
📈 2. ¿Cómo rindieron las inversiones en pozo en los últimos 3 años?
- En promedio, la diferencia entre el valor de compra en pozo y el valor de venta una vez finalizada la obra fue del 39%.
- En algunos casos —especialmente en zonas estratégicas con alta demanda—, la revalorización alcanzó hasta un +40% al momento de finalización del proyecto.
- Esto significa que una inversión inicial de USD 100.000 en pozo pudo transformarse en una propiedad valuada en USD 139.000 o más en solo 2-3 años, sin contar la posible rentabilidad por alquiler posterior.
🔮 3. ¿Qué se proyecta hacia 2025-2026?
- La expectativa es que el valor del m² en obra continúe subiendo acompañando los costos de construcción y recuperación del mercado.
- Los proyectos en zonas con alta demanda y baja vacancia tienden a revalorizarse más rápido.
- La oportunidad está en el timing: comprar al inicio, esperar el ciclo y salir con rentabilidad o generar renta.
📍 4. ¿Qué tener en cuenta antes de invertir?
Breve checklist para dar valor:
- Ubicación estratégica y conectividad
- Trayectoria del desarrollador
- Etapa del proyecto: cuanto más temprano, más bajo el valor
- Plan de pagos flexible y financiación disponible
- Proyección de demanda futura
💡 Invertir bien es invertir con información y acompañamiento.
🧠 Conclusión
En un contexto de incertidumbre, las inversiones en pozo demuestran ser una opción sólida para proteger y hacer crecer tu capital. Y como toda inversión inteligente, requiere datos, análisis y estrategia.
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Team BAIGUN REALTY
Reinventando el Real Estate
